1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市須磨区
15.4万円/㎡
前年比+20.8%
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須磨・名谷ハウス1号棟
兵庫県神戸市須磨区北落合六丁目
神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩25分
1984年築 / 11階建 / 176戸 / SRC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
960万円
13.5万円/㎡
234
718
1,202
1,686
AI査定結果
推定相場価格
960万円
13.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
718万円〜1,202万円
10.1万円/㎡〜16.9万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2025年11月30日
須磨・名谷ハウス1号棟
880万円（12.4万円/㎡）/ 3階 / 71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は17.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 880万円 | 12.4万円 | 3階 | 71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/21 | 1,580万円 | 22.3万円 | 7階 | 71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 1,395万円 | 19.6万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 1,268万円 | 17.9万円 | 3階 | 71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,298万円 | 18.3万円 | 3階 | 71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/13 | 540万円 | 7.6万円 | 7階 | 71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 750万円 | 11.0万円 | 7階 | 68.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/04 | 750万円 | 10.6万円 | 7階 | 71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 620万円 | 8.7万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 1,298万円 | 18.3万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 1,328万円 | 18.7万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/27 | 1,495万円 | 21.1万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 1,350万円 | 19.0万円 | 3階 | 71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 1,350万円 | 19.0万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 1,380万円 | 19.4万円 | 3階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 1,380万円 | 19.4万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 1,000万円 | 14.1万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 880万円 | 12.4万円 | 5階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/19 | 1,198万円 | 18.4万円 | 6階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/20 | 1,298万円 | 20.0万円 | 6階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/13 | 1,480万円 | 18.4万円 | 10階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/12 | 1,290万円 | 18.2万円 | 5階 | 71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 1,480万円 | 18.4万円 | 10階 | 80.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 1,390万円 | 19.6万円 | 5階 | 71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/07 | 1,490万円 | 21.0万円 | 5階 | 71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 750万円 | 10.6万円 | 4階 | 71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/05 | 850万円 | 12.0万円 | 4階 | 71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/23 | 980万円 | 13.8万円 | 4階 | 71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/24 | 1,590万円 | 22.4万円 | 5階 | 71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/26 | 1,690万円 | 23.8万円 | 5階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,790万円 | 25.2万円 | 5階 | 71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,100万円 | 15.5万円 | 8階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は11.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 須磨・名谷ハウス1号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅25分 | 880万円 | 12.4万円 | 71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 176戸 | SRC |
| 2025/10/21 | 名谷19団地80号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 720万円 | 10.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2025/11/25 | 神の谷1 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 1,050万円 | 14.7万円 | 71.5㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2025/07/28 | ロイヤルハイツ白川台D棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅25分 | 899万円 | 11.3万円 | 79.26㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ロイヤルハイツ白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅27分 | 899万円 | 11.3万円 | 79.26㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ロイヤルハイツ白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅27分 | 1,098万円 | 13.9万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 156戸 | RC |
| 2025/10/20 | ロイヤルハイツ白川台B棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅38分 | 790万円 | 10.0万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2025/03/26 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 790万円 | 11.0万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2025/10/20 | 北落合第2住宅 神戸市須磨区北落合二丁目 | 名谷駅15分 | 890万円 | 10.2万円 | 87.28㎡ | 3LDK | 5階 / 2階建 | 南 | 1982年 | 173戸 | RC |
| 2024/04/27 | 名谷15団地66号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 780万円 | 10.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2024/09/01 | 名谷15団地62号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅7分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.5㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2024/10/18 | 名谷15団地62号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市須磨区では20.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は神戸市須磨区の平均と比較して19.5%割安です。