1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
神戸市須磨区
15.8万円/㎡
前年比-14.1%
須磨・名谷ハウス1号棟
兵庫県神戸市須磨区北落合六丁目
/ 名谷駅 徒歩25分
1984年築 / 11階建 / 176戸 / SRC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
1,378万円
19.4万円/㎡
1,155
1,304
1,452
1,601
AI査定結果
推定相場価格
1,378万円
19.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,304万円〜1,452万円
18.4万円/㎡〜20.5万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年7月6日
須磨・名谷ハウス1号棟
1,298万円（18.3万円/㎡）/ 3階 / 71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は18.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 1,298万円 | 18.3万円 | 3階 | 71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 1,328万円 | 18.7万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/27 | 1,495万円 | 21.1万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 1,350万円 | 19.0万円 | 3階 | 71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 1,350万円 | 19.0万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 1,380万円 | 19.4万円 | 3階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 1,380万円 | 19.4万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 1,000万円 | 14.1万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 880万円 | 12.4万円 | 5階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 1,298万円 | 20.0万円 | 6階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は18.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 須磨・名谷ハウス1号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅25分 | 1,298万円 | 18.3万円 | 71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 176戸 | SRC |
| 2025/06/18 | 名谷ハイツ1号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅25分 | 1,495万円 | 21.1万円 | 71㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 176戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 名谷19団地80号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 1,399万円 | 19.6万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2025/07/01 | 神の谷1 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 1,050万円 | 14.7万円 | 71.5㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2024/07/13 | ロイヤルハイツ白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅27分 | 1,098万円 | 13.9万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 156戸 | RC |
| 2025/01/06 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 1,399万円 | 19.6万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2025/01/08 | 北落合第2住宅 神戸市須磨区北落合二丁目 | 名谷駅15分 | 950万円 | 16.3万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 5階 / 2階建 | 南 | 1982年 | 173戸 | RC |
| 2024/06/25 | 名谷15団地 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 1,290万円 | 18.7万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2025/07/04 | サンシティ須磨名谷 神戸市須磨区東落合二丁目 | 名谷駅13分 | 1,900万円 | 22.6万円 | 84.09㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 159戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、神戸市須磨区では14.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は神戸市須磨区の平均と比較して15.8%割高です。